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“他们”才是真正的炒房团

01壹

最近,韩国LG打算出售位于北京市中心的LG双子座。估计价格约为90亿美元。LG双子大厦于2005年竣工,总投资约30亿元。

根据GSmarena发布的数据,2019年2月,LG手机业务连续15个季度亏损,亏损总额约25亿美元。

随着华为、小美、维梧等国内品牌的崛起,LG去年正式退出中国手机业务。原来,主营业务的主营业务遭受了严重损失。结果,销售大楼的估价发现这所房子赚了60亿美元。

LG销售利润60亿元,再次将房地产推向热点。这也让人想起以前海马体出售贝壳的事件。

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LG双子座

02贰

今年4月23日和5月16日,海马汽车(haima automobile)发布了两份公告,宣布在上海和海南共出售401处房产。原值6476万元。6月14日,海马汽车在回复信中表示,“变卖房屋”预计将收到高达3.34亿元的资产处置款。

401套房的附加值几乎是5倍

巧合的是,随着近年来房地产市场的繁荣,许多A股上市公司开始用闲置资金投资房地产。

[0x9A8b]去年11月的文章“哪些技术上市公司在做房地产?”报告中提到

“过去6年中,606家A股科技上市公司的投资性房地产发现,投资性房地产的公司数量从2013年的134家增加到150.02亿家;2018年增加到275家,分别为2800.11亿家,增长105.22%、105.05%。%.

换句话说,在过去的六年中,近一半的科技上市公司都参与了房地产投资,其投资房地产的资产总量也翻了一番。

图片取自“中国经济周刊”

此外,“中国经济周刊”还选出了15家投资性资产超过4亿元的科技公司。

图片取自“中国经济周刊”

其中,苏州新海一上市公司,投资性房地产从2017年的3.11亿元增加到2018年中期报告的5.45亿元,同比增长1677.33%。

据公开资料显示,早在14年间,新海一公司就斥资1亿元购买了两层东方门的办公楼作为总部。购买价格为25,000/m2,现在已经升值了很多。

新海艺“董事会秘书”问答

红星美凯龙是A股上市公司中投资最多的房地产,也被称为“房地产行业中最多的房地产,也是房地产经营者中租金最多的”(红星也参与了实体)近年来的房地产业务)。其背后是万科,一家领先的房地产公司。

根据红星美凯龙《中国经济周刊》的回复,该公司共有68处房产,投资房地产面积为688,800平方米。

账面价值785.33亿元。所有这些物业的购买成本为464.5亿元

欣赏约为1.7倍

此外,红星美凯龙2018年年报显示,超过30%的利润来自投资物业的升值。

美好的生活需要诗歌和距离,更需要沙发和床。也许它应该被添加,并且最需要放置套件。

红星官方网站内容

有趣的是,上市公司的主营业务亏损,投资房地产不盈利,因此投资房地产的价值近年来越来越高。

据东方财富数据统计,上市公司在今年第三季度投资超过1万亿投资房地产,从14年的5000多亿增加到过去三年的超过1万亿,几乎翻了一番。在五年内。简单比较一组数据,万科的市值约为340亿,上市公司投资房地产价值,堪比“三万科”。

根据中国证券报去年7月6日的报告,中国银行和平安银行保险业共有20个市值超过100亿元的投资性房地产。市场上有更多的嘲笑。你不买房子把钱存入银行。他们不仅借钱给别人买房子,甚至还拿你的钱投资房子。

03叁

面对上市公司在房地产市场投入的巨额资金,普通人有2~3套房,连“韭菜”都不够。

除了阅读一些有关日本房地产崩溃历史的书籍之外,人们常常看到,当日本房地产最疯狂时,三菱,丰田,日立,索尼和东芝等领先企业也开始参与房地产面临巨额利润。

我曾经认为它令人难以置信。毕竟,房地产被房地产挤压,两个房地产在三天内被轰炸。现在,我觉得赚钱是自然的,钱不香,资本一直都是为了盈利。

随着过去两年房价的上涨,马云在杭州举行的第17届全球峰会上,“在接下来的8年中,房价就像洋葱”,人们都在欣赏,但更重要的是,“年轻人不要”我想为你的房子透支你的青春。应该忽略它。

在住房和非投机的背景下,上市公司的资本应该能够收集房地产流入。当然,对于这些公司来说,只不过是以另一种方式进行投资,而没有太大影响。

相反,在年轻人面前

为房子透支青年,或应该为职业而战

你会如何选择?