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衡阳吾悦广场地块已开始地勘!只待拿地动工

据称,7月3日,全国房地产8号新城控股公司的董事长因涉嫌诽谤这名女孩而被捕。

事件曝光后,新城控股立即成为人们关注的焦点。当天在香港上市的两家公司的市值在一小时内蒸发了165亿港元。此后,新城控股的股价连续三个交易日涨停。

4月16日,事发前,衡阳江东商业旗舰新镇五月广场正在酝酿一年,与衡阳市政府签订了合同。

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随后,6月21日,衡阳市公共资源交易中心发布了[2019]净航81(珠晖区)地块上市通知。汉沽的第81号地块是最受欢迎的商业区,毗邻芜湖公园。住宅用地(网络已建成很长时间建成五岳广场),从竞争要求来看,这个拍卖网站是为与市政府签订的新城区五岳广场项目量身定做的。

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如果你没有占用土地而不开始施工,该项目将不会正式登陆。在这个节日,衡阳五岳广场会死吗?有一段时间,怀疑上升了。

今天,罗老迪从熟悉此事的人那里了解到,新城控股在过去几天已经走到了前列。衡阳新城五岳广场已经开始进行地质勘探,并且在开垦土地后才开始工作。

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罗老迪第一次赶到现场,并拍摄了进行调查的工人现场。

7月5日(事件发生后第3天),新城集团子公司昆明榕树房地产开发有限公司在晋宁区昆阳街道区永乐街和昆阳街延伸线中获得6条,底价5.65亿元。中和,宝塔路和安津高速公路西侧255215.7O(约382.8英亩)土地。

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罗老笛总结了六个地块的三个要点:

1.起始价格已经完成。

2.住宅用地相当于160万元/亩,

商业用地相当于110万元/亩。

3.总价格为5.65亿美元。

从这个角度来看,第81号批次是为新城控股量身定做的。从之前的衡阳有针对性的拍卖地块(如绿地)开始,价格是交易价格,那么81号地块很可能会冻结。总价4.23亿元,单价190万元/亩。

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总之,衡阳五岳广场的地理位置与昆明金宁区相似。

再看衡阳最近的地价,价格为670万元/亩,190万元/亩可以说是白菜的价格,地价“回”到几年前,房价不能去回到几年前。

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让我们来看看这块土地(主要是A和C地块)

随着芜湖新城和大学城的快速发展,芜湖公园的建设,该地区的商业需求越来越迫切,该地区仍然没有大型商业MALL。

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作为一个规划的商业地块,A座靠近城市的中轴线,横州大道,还有公园,大学城等带来的流动人口,可以预见未来的繁荣。

鉴于罗的弟弟,新城190万/亩独自买了一块经营吴越广场的地块,价格并不贵,但衡阳市政府有诚意,买了“送”之一,将是一条线路湖景住宅C小区,也以190万元/亩包装到新城。

我们计算一个账户,190万元/亩,用2.5的体积比(C积)相当于1140元/平的底价,而主板的2.5体积比是板坯房,小高层,高层主,加上它是一线湖景,根据目前的楼市,单价是7~9千足以得到它?这块住宅用地的利润可想而知。

221亩土地的总价仅超过4亿。还有一个湖景住宅区,可以快速提取资金。除非新的城市资本链真的很难,否则新城市没有理由拒绝即将到来的一块肥肉。

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目前,衡阳市公共资源交易网[2019]网络挂号81号仍在正常上市,我们等待7月25日的业绩公布。

7月4日至7月8日,新城控股在涨停后经历了三个交易日。在前一天(7月9日),新城控股最终开盘涨停,下跌8.90%。它昨天下跌了1.02%。今天收盘,新城控股下跌。收益率为3.46%,报每股收益27.09元。

58房屋研究所首席分析师张波认为,从目前的角度来看,新城控股的股价已经见底,但当它触底时,股价反映了公司的真实价值,取决于后续行动是否会发布重大利益,例如下一份半年度报告。只有这样,公众才会逐渐关注公司本身。

事实上,自推出之日起,新城控股就推出了一系列自救措施。

7月3日晚,新城控股宣布,公司紧急召开董事会会议,选举王小松为公司第二届董事会主席,行使法人权力。

7月4日,新城控股官方网站删除了与王振华有关的新闻和图片,并开始与王振华“切”。

7月5日,新城控股发出致歉信,正式应对两天前所未有的轰动性危机。

7月7日晚,新城控股发布了6月和第二季度的业务简报。

7月8日,新城悦服务回购190万股普通股,占现有已发行股份的0.23171%,回购股份为每股5.30~5.83港元,总支付额为1064万港元。

7月8日深夜,新城控股连续七次发布公告,回应公司最新的人事行动,公司的财务状况以及外界对其投诉的疑问。新任董事屈德钧的立场一般被认为是积极的。

吴越广场真的想要平衡,新城控股原有董事长的行为湮灭了人性。你认为这只是个人行为,还是会永远抵制品牌?

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